A VENDRE - LIEUSAINT : maison de 4 Chambres (112 m²)

GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES (3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS)

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous présente à vendre à LIEUSAINT (77127), cette maison de 5 pièces au calme de 110 m² dans un secteur calme et verdoyant.

Il s'agit d'une maison Kaufman & Broad.
Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 35m² traversante et lumineuse, une cuisine de plus de 15m² pouvant être ouverte sur le séjour donnant ainsi un espace de vie de plus de 45 m², et des W.C.
A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale de 16 m², une salle de bains et deux toilettes. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.
Pour les beaux jours et les barbecues vous bénéficierez d'une terrasse et un jardin clos.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 21, 62C et 24 juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et quatre épiceries.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²).
La maison est en brique, pour un excellent confort thermique.

Cette maison est en vente en exclusivité au prix de 339990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.
RCS n° 842 496 986

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente secteur PETIT PRINCE !!
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme plein sud, de 98 m² (115m² de surface utile) à LIEUSAINT (77127). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante et un rangement. Le premier étage est composé, quant à lui, de quatre chambres de 9 m² à 15 m² et d'une salle de bains. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin de 300 m². Le terrain du bien s'étend sur 428 m².

Il s'agit d'une maison construite début des années 2000. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et une place de stationnement devant la maison.

La maison se situe à une minute de l'école primaire petit prince et du collège Pyramides. Il y a une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.

Avec des valeurs respectives de 198 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.

GUY HOQUET LIEUSAINT
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME // DPE en B

À vendre à deux pas de Paris, votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 86 m² et de 302 m² de terrain à LIEUSAINT (77127).

Il s'agit d'une maison construite en 2000 et de standing.
Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé à cette maison.
Parfaitement clôturée, et à l'abris des regards, un portail électrique, ainsi qu'une porte de garage électrique pour entrer vos véhicules.
Le rez-de-chaussée s'agence en une belle entrée, un séjour/salle à manger double avec 2 portes fenêtres pour accéder à la terrasse et une cuisine équipée moderne . Au premier étage se trouvent un palier avec placard, trois grandes chambres dont une disposant de 2 fenêtres pour une plus grands luminosité, une salle de bains, et un WC.
La maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la climatisation l'été et le chauffage l'hiver.
Bénéficiant d'une excellente isolation, et chauffée par une Pompe à Chaleur "professionnelle" de marque DAIKIN, très économe la maison bénéficie d'un DPE en B réalisé en septembre 2024.

Elle est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage avec les volets en PVc. Un jardin et une terrasse de 30 m² lui donnent un supplément d'espace appréciable mais surtout sans vis à vis.

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.
Dans la jardin sur une dalle béton, vous disposerez de 2 abris de jardin, pour vos vélos ou les outils de jardinage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de la Pyramide, l'École Élémentaire le Petit Prince, l'École Primaire Ferme de la Chasse et l'École Maternelle le Petit Prince sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes 61B, 62C, 24 et 21 du bus à quelques pas de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries à quelques minutes du bien.

Cette maison est à vendre pour la somme de 369 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 100 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.